房价走势最新消息2022

能止跌、平稳就算政策助力的不错了，苏州2022年的房价不太可能逆风飞扬，短期内，基本上各个城市的房产、经济都会很难。

房价跟城市经济发展、人口的净流入、实际供需关系、房住不炒的政策因素、居民的收入预期、消费信心都有关系。

那分别来看一看这几个因素。

1、城市的经济发展

苏州相比较其他二、三线城市，经济还是相对不错的，但是，全世界这几年都逃不过疫情对经济的影响、产业的打击，增长速度肯定受到了影响，今非昔比。

2、人口净流入数量

各大城市都在抢人，包括一线城市北、上、广、深，但全国人口的增长缓慢，人就那么多，这个时候就拼城市吸引力了。

3、实际的供需关系

现在房产是买方市场，基本每个城市新房、二手房库存都非常充足，开发商和房东都拿出降价、促销的杀手锏，让本来就没有多少信心的买房人更加没有信心，房子既然几年都不怎么升值甚至贬值，加上难以出手，房子置换改善也变得困难。

4、房住不炒的政策

房子回归了居住功能，基本失去了投资功能，政策的限制，廉租房、人才房的供应等等，减少了购买需求。

5、收入预期和消费信心

经济大环境的影响，人们对收入预期不乐观，增加了不确定性，犹豫观望占据了大众心理，买房置业、消费、贷款都变得理性而谨慎，房子卖给谁？

从上述看，你觉得2022年房子还会涨吗？