楼盘开盘是期房还是现房

不是现房，是期房。

已经开盘的房子指的是房地产开发企业拿到了房产预售许可证书，可以对外进行房产销售了，卖的是期房而不是现房。因为国家为了鼓励房地产行业，允许房地产开发企业履行完前期相关手续后可以开盘销售期房，用销售期房的钱资金进行房屋的后续建设，这样可以减轻房产开发商的资金压力，用小杠杆撬动大工程，所以已开盘的房子是期房。