南京二手房网签流程

1、全部款买二手房前要先规划最好资金，因为租房除了要支付首付款外，还有叫做税费、中介费等等，所有要及时清点资金，并确定最好要买的租房区域。

2、选房，看房的流程有两种植，一种是通过网络的房源信息选择房，但是要注意验证真假楼盘，并看其费用是不是存在很大的偏差，另外一种就是找中介公司，找到满意的中介公司，然后告知你的购房预算，之后中介公司就会帮助你查费用，然后带有你看户型，现场考察等。

3、确定最好房间之后就是审核买卖资格了，买方购房时准备相关资料到住建委进行审核，而卖方需要核验房间是不是存在抵押、查封等现状。

4、签订合同，签订合同时要将重要事项写进合同，如：付款方法、过户时间和标准、房间内的设备如何解决等等。

5、网签，如果是链家庭成交的租房，出售双方需到链家庭门店办理网签订，如果是自行成交的，则需要出售双方到各区住建委补办。

6、缴税，从2017年3月开始，最新的租房缴税业务都要通过网络审核来进行预约，传工作大概由链家庭经纪人完成，链家庭过户专员负责审核、提交。

7、过户，到各区住建委登记中心申办过户程序，大概需要1-10个工作日;但要注意，补办过户大部分地区都需要网络预约，个别城区不需要，具体以各区相关部门规范为准，如果逾期未取得正式过户号码，需要重新预约，过户以后二手房的流程基础就完成了。