沈阳万科东第哪年建的

首付多，房子是毛坯房，位置偏。反正房子便宜总归有原因的。

首先，这批房已下房本，交易要走二手房手续，但是房本未满两年，需要多交5.65%的增值税及附加税，还要再加上个税、契税、中介费等。

据中介介绍，交易税费大概是总房款的10%，一套房子下来，要交19-25万的税费！首付压力一下子加大了。

并且，万科东第之前的商品房是精装交付，就以1000元/平米的精装标准计算，正常就要比这批毛坯高出8-10万。

这样算下来，万科东第这批房源比市场价最多便宜10来万。

但是，由于这批房源是村里定向回购之后再拿出来卖，交易流程比正常商品房复杂一些，所以目前只有个别中介在做，链家没有参与。