30年等额本息最佳提前还款计算

2022-11-22 投稿:黄彦霖分享

前10年。

等额本息，前期主要还的是利息，后期主要还的是本金。因此，一般到贷款期限的1/3左右，就已经偿还了近一半的利息！在此之前，提前还款的话，是比较换算的，可以节省很大一部分的利息支出；如果贷款期限已过1/3，提前还款的意义就不大了！

房贷期限30年，考虑提前还款的话，最好是在前10年内；否则，宁愿将资金购买理财产品，没必要选择提前还款，并不划算。

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因为在等额本息的还款计算中，若为期三十年，前期的还款多是利息而非本金，换句话说在前七年我们已经把利息基本还清了，第八年及以后我们基本上只是在偿还本金而无利息成分，那么在没有利率干扰的情况下，我们心理上

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第8个月前还最划算等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限

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等额本金和等额本息的区别如下：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等

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