等额本息提前还款亏死为什么房贷还都是利息

2022-11-25 投稿:蔡政琳分享

我们向银行借贷时签订了年限还货期限，逐月还本金加利息，如果我们经济宽裕想提前还清的话，就是违约就得按签答订的条款执行违约金付给银行后才能提前还请贷款，所以在情况允许的话早点还了付了点违约金也会节省不少的利息也很划算的

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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）

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等额本金和等额本息的区别如下：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等

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